הצעת חוק השכירות והשאילה (תיקון - איסור הטלת דמי תיווך על השוכר), התשפ"ו-2025

הצעת החוק קובעת שמעתה אסור למתווך דירות לגבות דמי תיווך מהשוכר, כאשר הוא פעל מטעם המשכיר למציאת שוכר לדירת מגורים. איסור זה חל גם אם השוכר חתם על הזמנת שירותי תיווך בכתב. עם זאת, ישנם מקרים בהם המתווך עדיין יהיה זכאי לדמי תיווך מהשוכר. הדבר יקרה אם המתווך יוכיח שהוא פעל באופן בלעדי ביוזמתו, ללא קשר להצגה או פרסום של דירה מסוימת, וכי השוכר פנה אליו למטרת מציאת דירת מגורים. במקרים אלו, השוכר יישא בעלויות התיווך. השינוי נועד למנוע מצב בו בעלי דירות מנצלים את הביקוש הגבוה לדיור ודורשים מהשוכרים לשלם דמי תיווך, למרות שהמתווך פעל מטעם המשכיר.

מקור: הצעת חוק לדיון מוקדם